André Lamaire

La SCHL proche de la limite maximale

La Société Canadienne d'hypothèques et de logement approche la limite maximale de 600 milliards en contrats d'assurance imposée par le gouvernement du Canada en 2008. 

Ceci est dû en partie par les nombreuses demandes des banques d'assurer des portefeuilles de prêts conventionnels.  Cela permet aux banques d'offrir des "covered bonds" à des investisseurs à des taux très bas puisqu'ils sont garantis par des hypothèques et par la SCHL.   La SCHL a assuré environ 24 milliards de "covered bonds" en 2011.

Article complet:  Canadian Mortgage Trend

Montréal: moins de ventes en décembre

Voici quelques statistiques de Centris et la Chambre Immobilière du Grand Montréal:

Ile de Montréal, décembre 2011 comparé à décembre 2010:

• Nombre de maisons vendues:  - 6 %
• Nombre de maisons à vendre:  + 12 %
• Prix de vente médian des maisons:  + 1 %

 

• Nombre de condos vendus:  - 3 %
• Nombre de condos à vendre:  + 14 %
• Prix de vente médian des condos:  + 7 %

 

• Nombre de duplex vendus:  - 9 %
• Nombre de duplex à vendre:  + 16 %
• Prix de vente médian des duplex:  + 7 %

Plateau Mont-Royal, le marché des condos ralentit.

En décembre le marché des condos du Plateau Mont-Royal a connu un certain ralentissement selon les données fournies par Centris-CIGM.

Le prix de vente médian a diminué de 2% par rapport à décembre 2010 et le délai de vente moyen est passé de 48 jours à 100 jours.  Par contre le nombre de condos vendus a augmenté de 23%.

Par ailleurs un rapport de Market Metrics démontre que l'écart entre le prix médian demandé et le prix médian vendu s'est creusé depuis un an. Le prix demandé par les vendeurs augmente beaucoup plus rapidement que ce que les acheteurs sont prêts à payer.

Prix des maisons: Montréal vs États-Unis

Source: Pacifica

Un bon mois de septembre pour le marché immobilier de Montréal

Selon les données publiées par la Chambre Immobilière du Grand Montréal, le marché immobilier a connu de bons résultats en septembre.  Le nombre de propriétés à vendre est en hausse, ce qui donne un meilleur choix aux acheteurs.  Le seul résultat négatif est le nombre de duplex vendus qui a diminué de 5%.

Voici les résultats détaillés pour l'ile de Montréal, septembre 2011 comparé à septembre 2010:

• Nombre de maisons vendues:  + 15 %
• Nombre de maisons à vendre:  + 9 %
• Prix de vente médian des maisons:  + 6 %

 

• Nombre de condos vendus:  + 10 %
• Nombre de condos à vendre:  + 15 %
• Prix de vente médian des condos:   idem

 

• Nombre de duplex vendus:  - 5 %
• Nombre de duplex à vendre:  + 19 %
• Prix de vente médian des duplex:  + 8 %

Au Canada le prix des maisons augmente et aux États-Unis il diminue.

Canada,  augmentation de 9,3%,  prix de vente moyen:  361 000$

États-Unis,  diminution de 4,4%,  prix de vente médian:  174 000$
 
 

Le marché immobilier de Montréal a connu un bon mois de juillet

Le marché immobilier de Montréal a connu de très bons résultats en juillet selon les données publiées par la Chambre Immobilière du Grand Montréal.

Ile de Montréal,  juillet 2011 comparé à juillet 2010:

• Nombre de maisons vendues:  + 19 %
• Nombre de maisons à vendre:  + 13 %
• Prix de vente médian des maisons:  + 6 %

 

• Nombre de condos vendus:  +23 %
• Nombre de condos à vendre:  + 16 %
• Prix de vente médian des condos:  + 8 %

 

• Nombre de duplex vendus:  + 8 %
• Nombre de duplex à vendre:  + 23 %
• Prix de vente médian des duplex:  + 5 %

Marché immobilier de Montréal: Excellent mois de juin

Le marché immobilier de Montréal a connu de très bons résultats en juin selon la Chambre Immobilière du Grand Montréal.

Ile de Montréal,  juin 2011 comparé à juin 2010:

• Nombre de maisons vendues:  + 9 %
• Nombre de maisons à vendre:  + 13 %
• Prix de vente médian des maisons:  + 5 %

 

•  Nombre de condos vendus:  + 17 %
• Nombre de condos à vendre:  + 20 %
• Prix de vente médian des condos:  + 6 %

 

• Nombre de duplex vendus:  idem
• Nombre de duplex à vendre:  + 23 %
• Prix de vente médian des duplex:  + 3 %

Montréal: vente de plex en baisse de 12% en mai

Le nombre de plex (2 à 5 logements) vendus a diminué de 12% en mai 2011 par rapport à mai 2010. 

Les ventes de duplex ont été plus nombreuses qu'en 2010 puisqu'une augmentation de 2% des ventes a été enregistrée. 

Île de Montréal, duplex, mai 2011 comparé à mai 2010:

• Nombre de duplex vendus:  + 2 %
• Nombre de duplex à vendre:  + 16%
• Prix de vente médian:  + 4 %

 
Source:  Chambre Immobilière du Grand Montréal par Centris

Plateau: prix de vente médian des condos à 336$ le p.c.

Au Plateau en mars, 100 appartements en copropriété (divise et indivise) ont été vendus.  Le prix de vente médian (au milieu) est de 336$ le pied carré.

Plateau, condo, mars 2011 comparé à mars 2010:

• Nombre de condos vendus:  + 5 %
• Nombre de condos à vendre:  + 48%
• Prix de vente médian:  + 2 %

Source:  Chambre Immobilière du Grand Montréal